Loft Industrial Málaga Centro

El cliente — un joven arquitecto que había comprado el apartamento por 185.000 € específicamente por su ubicación en el centro de Málaga — quería un auténtico loft industrial en lugar de la estética contemporánea pulida típica de las reformas de la Costa del Sol. Tenía referencias específicas: conversiones de loft en SoHo Nueva York, apartamentos de almacén en Berlín, la tendencia industrial de principios de los 2000 ejecutada correctamente. Sospechaba (acertadamente) que la estructura original de los años 1920 del edificio incluía vigas de acero ocultas por el falso techo y paredes de ladrillo ocultas bajo enlucido. Nuestro estudio inicial lo confirmó: tras una pared de enlucido encontramos ladrillo rojo original de alta calidad en buen estado, y sobre el falso techo encontramos cuatro vigas de acero IPN limpias soportando el forjado superior. El encargo quedó fijado: exponer la estructura, abrir la planta, mantener una zona privada tras cristal.

Especificaciones Técnicas

El cliente hizo sus selecciones en nuestro showroom de Marbella en dos sesiones. El suelo de hormigón pulido se especificó como Topciment Pavipool overlay 5 mm en gris pálido cálido en lugar de una verdadera losa fundida — más fácil para la estructura existente y más rápido de instalar. Las puertas estilo Crittall procedieron de Crittall España en Madrid: marcos de acero negro lacado al horno divididos en una cuadrícula 3×6 de paneles de cristal transparente, dos puertas pivotantes. La chapa de cocina se muestreó en tres nogales antes de decantarse por nogal negro americano con veta vertical en acabado mate transparente — rica y cálida contra el suelo gris del hormigón. La encimera es Dekton Sirius negro mate en perfil delgado de 12 mm — una superficie cerámica de ingeniería, no piedra, y explícitamente no mármol. Los colgantes con bombilla Edison son Buster + Punch Hooked 3.0 en negro mate con detalle de latón antiguo, cable largo a medida para el techo alto del loft.

Especificaciones Técnicas

La demolición fue la fase más grande: tres tabiques interiores de pladur se derribaron, el falso techo se desatornilló cuidadosamente y se retiró, y el suelo original de baldosa hidráulica española se levantó (algunas baldosas intactas se guardaron para que el cliente las use posteriormente como piezas decorativas). Eliminado el falso techo, quedaron al descubierto cuatro vigas IPN de acero — acero laminado original de los años 1920, ligeramente oxidado pero estructuralmente sólido. Se chorrearon con arena en obra hasta dejar el metal limpio, se imprimaron con anticorrosivo de adherencia y se pintaron en una pintura para metal al agua negra mate que dejó visibles la textura original y las cabezas de los pernos. La pared de ladrillo protagonista llevó dos días de cincelado cuidadoso: el enlucido original a la cal se retiró a mano sin dañar el ladrillo subyacente. El ladrillo visto luego se cepilló en seco, se lavó con ácido clorhídrico diluido, se neutralizó y se selló con un sellador para mampostería transpirable mate que conserva la textura y el color natural sin que la pared parezca pintada.

Especificaciones Técnicas

El overlay de hormigón pulido se vertió por los 75 m² completos en una sola operación — hacerlo en un único vertido continuo garantiza que ninguna línea de junta estropee el aspecto. El overlay Topciment Pavipool de 5 mm fue autonivelante, fratasado hasta un acabado liso, luego pulido a máquina y finalmente sellado con dos capas de poliuretano mate. La partición Crittall se instaló como una única unidad de 3,6 m de ancho × 2,8 m de alto separando el dormitorio del espacio de día — marcos de acero negro con paneles monocristal transparentes (el dormitorio no necesita aislamiento acústico en el encargo de este cliente, y la ligereza visual del monocristal era importante). La cocina de nogal recorre una pared lateral en L: muebles bajos en nogal con tiradores rectos de barra negro mate, una única columna alta para frigorífico y horno, y una balda abierta de nogal que recorre toda la longitud sobre la encimera mostrando la colección de cámaras vintage del cliente.

Especificaciones Técnicas

La iluminación en este loft es descaradamente industrial. Tres colgantes Buster + Punch Hooked 3.0 en negro mate + latón cuelgan bajos sobre la mesa del comedor, cada uno con bombillas LED estilo Edison ST64 a 2200 K que parecen incandescentes vintage pero consumen 4 W cada una. Un discreto uplight de suelo en la base de la pared de ladrillo baña la textura hacia arriba por la noche — la decisión de iluminación más dramática del proyecto. Piezas de mobiliario mid-century compradas de segunda mano por el cliente (un sillón de terciopelo amarillo mostaza, un aparador de nogal mid-century) encajan perfectamente contra las superficies industriales bastas. La puesta en marcha final incluyó probar el extractor de cocina (Faber In-Light recirculante, oculto en la balda abierta de nogal), comprobar las 32 masillas de paneles Crittall para sellado perfecto, y una limpieza profunda del suelo de hormigón pulido con el limpiador pH-neutro recomendado — el cliente recibió un programa de mantenimiento de 12 meses para el hormigón y el sellador del ladrillo.

Especificaciones Técnicas

Cada proyecto de Magnum Reformas comienza con una visita gratuita a la obra de un project manager dedicado — sin compromiso, en 48 horas desde el contacto. Entregamos un presupuesto cerrado completamente desglosado: cada partida de trabajo está listada, nada está oculto. Una vez aprobado, nuestro equipo gestiona cada gremio en la obra para que no tengas que coordinar subcontratistas. Un grupo de WhatsApp dedicado te mantiene informado con fotos y vídeos durante toda la obra. En la entrega, te explicamos cada instalación y te dejamos un dossier completo.

Especificaciones Técnicas