Villa Los Monteros-Marbella

El cliente — una familia sueca que adquirió la villa como residencia de larga estancia invernal — encargó una renovación integral de envolvente e interior más una reconstrucción completa de la piscina y el jardín. La parcela ronda los 900 m², asentada sobre un rellano elevado del valle alto de Los Monteros con pinos piñoneros centenarios y dosel mediterráneo como anillo perimetral; la orientación capta el sol de la mañana y una vista larga valle abajo hacia la bahía en la lejanía. Intervención total: planta baja (entrada, salón-cocina-comedor abierto, estudio, suite de invitados — 240 m²) y una primera planta baja (suite principal + 2 dormitorios secundarios — 150 m²). Trabajos previos: la cubierta de teja a dos aguas se demolió y se reconstruyó como cubierta plana caliente con aislamiento PIR rígido; las ventanas originales de aluminio marrón monovidrio se sustituyeron íntegramente por carpinterías de aluminio bronce-anodizado slim con rotura de puente térmico; se especificaron fijaciones de acero inoxidable 316 en toda la envolvente como estándar premium; y el suministro de agua fría original se sustituyó en polietileno reticulado hasta el contador.

Especificaciones Técnicas

La selección tomó dos sesiones. La primera fijó suelo y paredes: parquet de roble europeo cepillado (tablas de 220 mm, acabado con un encalado muy sutil — calidez mediterránea relajada, NO un brillo de lujo), y microcemento Topciment tono arena continuo en todas las paredes interiores (continuo, sin juntas, con las marcas de fratasado características visibles de cerca). La segunda cerró cocina, sanitarios y exterior: una cocina Poliform Varenna Phoenix completa en chapa de roble + lacado crema mate con suite Miele Generation 7000 (inducción con downdraft, vapor combinado, horno, columnas frigoríficas totalmente integradas); sanitarios Agape incluyendo la bañera exenta Spoon XL; grifería Vola en latón cepillado en todo el proyecto (el monomando mural 111 es la firma); y el mismo microcemento Topciment extendido a los decks exteriores para una lectura continua del suelo del interior a la terraza.

Especificaciones Técnicas

La piscina original de 8 × 4 m alicatada en azul se demolió y se reconstruyó como piscina de cloración salina de 12 × 3,5 m con revestimiento de mosaico de vidrio tono arena (Vidrepur Sahara), coronación de microcemento continua con el deck, y rebose perimetral oculto estilo infinity. Maquinaria: Fluidra completa de velocidad variable + filtro de arena + cloración salina, junto a una bomba de calor aire-agua Daikin Altherma 3 H para calefactar en temporada media. La envolvente exterior — antes estuco crema-amarillo — se re-revistió en enfoscado blanco-ostra de resinas siliconadas con aleros planos dimensionados para sombrear el alzado largo sur en verano. Decks y terrazas son microcemento Topciment tono arena continuo que fluye a través de umbrales enrasados de bronce cepillado hacia el parquet interior. El paisajismo conservó los pinos piñoneros centenarios (*Pinus pinea*, el árbol firma de Los Monteros) como dosel y añadió arriates mediterráneos de bajo consumo con especies nativas andaluzas (lavanda, romero, lentisco/*Pistacia lentiscus*, jara/*Cistus albidus*, ágave) sobre controlador inteligente Hydrawise.

Especificaciones Técnicas

La reorganización de planta baja eliminó dos tabiques no portantes y elevó localmente el techo levantando parte del forjado de la primera planta para convertir tres salas formales en un único espacio diáfano de ~175 m² a doble altura cosido por el parquet de roble cepillado continuo — la sala alcanza 4,2 m en su punto más alto bajo una bóveda de techo limpia enlucida en blanco. Una chimenea lineal de bioetanol suspendida en acero negro mate flota centrada sobre la pared más larga como ancla de la estancia. La cocina Poliform Varenna Phoenix corre ~5,5 m a lo largo de la pared posterior con una isla central flotante de 3,6 × 1,1 m en chapa de roble (bajos) + lacado crema mate (altos), coronada por una única lama de cuarcita pálida suave con canto biselado suavizado. La suite Miele Generation 7000 se ancla en una placa de inducción con downdraft integrado en la isla; las columnas frigoríficas integradas se sitúan al final tras paneles de roble a juego. La zona de salón corre a lo largo del alzado largo con un área de estar generosa para diez personas más un rincón de lectura separado, abriéndose a través de acristalamiento corredero sin marco de cuádruple guía que se oculta totalmente para entregar una apertura de 9 metros de ancho hacia la terraza y la piscina. Una alfombra pesada de lana en avena suave ancla el sofá rinconero en bouclé crema; una lámpara de pie en bronce mate y vidrio a su lado; una credencia baja de roble en una pared larga sostiene un único recipiente cerámico y un pequeño cuadro abstracto enmarcado.

Especificaciones Técnicas

La suite principal de la primera planta es una secuencia única de ~50 m² con dormitorio, vestidor y baño. El dormitorio tiene el mismo parquet de roble europeo cepillado, un nicho de cabecero hundido en estuco encalado suave acabado en blanco roto cremoso con marcas de fratasado sutiles, enmarcado por una cornisa cálida de LED oculta y flanqueado por estantes de mesilla en bronce macizo en voladizo con luces de lectura integradas, y una amplia abertura corredera horizontal que da a una terraza privada de microcemento que capta la luz de la mañana a través del dosel de pinos piñoneros. El vestidor es un walk-in completamente a medida en lacado crema mate a juego + chapa de roble. El baño en suite presenta la bañera exenta oval Agape Spoon XL en blanco mate, centrada contra una pared de destaque en estuco encalado estriado (relieve acanalado vertical, blanco roto, aplicado a mano), con una ventana alta enmarcando el jardín; un lavabo flotante en roble rift-cut con lavabos integrados en piedra Bianco Avorio apomazada maciza y grifería Vola 111 mural en latón cepillado; una ducha walk-in sin marco con sistema termostático Vola en latón cepillado y cabezal de techo; y un inodoro suspendido Agape tras una pantalla baja de microcemento.

Especificaciones Técnicas

Más allá de la principal la villa tiene dos dormitorios adicionales, ambos con baño en suite: uno en la primera planta y una suite de invitados autónoma en planta baja con acceso a la ducha sin desnivel y apertura directa a la terraza. Cada dormitorio recibió el mismo parquet de roble cepillado, paredes de microcemento tono arena, iluminación de cornisa empotrada y armarios empotrados a medida en lacado crema mate + chapa de roble a juego. Los baños secundarios comparten paleta coordinada: microcemento tono arena continuo en paredes y suelo (sin juntas), lavabos flotantes únicos de 1,2 m en roble rift-cut con lavabos integrados en Bianco Avorio apomazado macizo, duchas termostáticas Vola en latón cepillado, mamparas walk-in sin marco, y espejos inteligentes ovales retroiluminados con LED cálido oculto. Cada baño tiene zonificación individual de suelo radiante KNX regulada desde la app iOS.

Especificaciones Técnicas

Una columna vertebral KNX completa enlaza 42 zonas de iluminación (blanco cálido 2700 K, dim-to-warm en salón y dormitorios), suelo radiante de 8 zonas alimentado por una bomba de calor Daikin Altherma 3 H (la misma unidad sirve a la piscina), 18 persianas motorizadas Somfy, las correderas Schüco del salón, el controlador de riego Hydrawise y el sistema de alarma + CCTV perimetral. Pantallas táctiles Gira G1 se distribuyen una por cada zona principal; el control también desde los dispositivos iOS. La iluminación combina downlights cálidos 2700 K, cornisa cálida oculta, focos de acento sobre el nicho de cabecero en estuco encalado, lámparas decorativas en rattan natural sobre isla y mesa, y proyectores empotrados Bega en los troncos de pino piñonero del lado de tarde. La villa se entrega con PM + encargado dedicados en obra a diario, informes escritos semanales más un canal WhatsApp en vivo, garantía de mano de obra de 2 años, y un dossier final de entrega con escenas KNX explicadas y visita de postventa a los 12 meses incluida.

Especificaciones Técnicas