Villa La Zagaleta-Benahavís

El cliente — una familia del norte de Europa que adquirió la villa como residencia principal — encargó una reforma integral en los tres niveles de la propiedad: planta sótano (garaje, lavandería, gimnasio, bodega — 80 m²), planta baja (entrada, cocina, salón, comedor, estudio, dormitorio de invitados con baño en suite — 320 m²) y primera planta (suite principal + 3 dormitorios, todos con baño en suite — 220 m²). Más toda la envolvente exterior y los jardines (~1.200 m² de parcela). El estudio estructural inicial confirmó que la estructura de hormigón armado y las losas principales estaban en excelente estado. Tres partidas previas se resolvieron antes de que comenzaran las obras visibles: la cubierta original de teja árabe a dos aguas se demolió y se reconstruyó como cubierta plana caliente con aislamiento rígido PIR y membrana monocapa; todas las tuberías de agua fría originales (acero galvanizado, parcialmente corroídas) se sustituyeron por polietileno reticulado; y la fosa séptica original se clausuró y la villa se reconectó al alcantarillado público que se había extendido por la urbanización en 2018.

Especificaciones Técnicas

La selección de materiales tomó tres sesiones en nuestro showroom de Marbella. La primera fijó los suelos: la familia eligió travertino marfil pulido 60×120 cm (Stone Italiana Travertino Bianco) para todo el interior — formato grande, pulido satinado suave, movimiento natural ligero — colocado continuo desde la entrada hasta los espacios principales, con disposición ligeramente distinta en dormitorios para dar calidez. La segunda cerró cocina y carpintería: un sistema Bulthaup b3 completo en roble blanco rift-cut con frentes sin tirador y herrajes de bronce cepillado, acompañado del conjunto Gaggenau serie 400 (horno a vapor combinado, horno, cajón calentador, cafetera integrada, placa de inducción, dos columnas frigoríficas integradas tras paneles de roble). La tercera cubrió los baños y el exterior: bañera exenta de piedra-composite color marfil de Antonio Lupi en la principal, grifería Dornbracht VAIA en bronce cepillado en todo el proyecto, y piedra natural Bateig (caliza española pálida, abujardada) para todos los muros de acento exteriores y la coronación de la piscina. El contrapunto oscuro interior — los detalles de techo en lamas de roble y la pared de piedra del salón — se eligió como paleta coordinada única para que la villa se lea como un proyecto, no como siete habitaciones.

Especificaciones Técnicas

La intervención exterior fue tan sustancial como la interior. La fachada original de estuco ocre con cubierta de teja a dos aguas se re-revistió a un lenguaje andaluz contemporáneo: enfoscado blanco de resinas siliconadas en muros principales; revestimiento de piedra natural Bateig abujardada en el volumen de entrada y en la pared maciza del salón que se prolonga hacia la terraza; aleros planos profundos rematados por debajo con un plafón en lamas de roble blanco oscuro que se prolonga a través del umbral hacia los plafones interiores — una señal visual de que dentro y fuera son un mismo espacio. La piscina original alicatada de 8 × 4 m se demolió y se reconstruyó como piscina infinity de 14 × 4 m con revestimiento de mosaico de vidrio Bisazza gris oscuro, coronación de piedra Bateig abujardada y canal de rebose oculto que retorna a un depósito tampón. La maquinaria es Fluidra completa: bomba de velocidad variable, filtro de arena, cloración salina, más una bomba de calor aire-agua Viessmann integrada en el sistema KNX para precalentar el agua desde la app iOS antes de llegar. El paisajismo conservó los olivos centenarios como vegetación estructural y añadió arriates mediterráneos de bajo consumo hídrico (lavanda, romero, mirto enano, ágave, olivo de hoja plateada) con riego por goteo Hunter MP-Rotator sobre un controlador inteligente Hydrawise.

Especificaciones Técnicas

La reorganización de la planta baja eliminó dos tabiques no portantes para convertir una secuencia de salas formales en un único espacio diáfano de ~180 m² cosido por el suelo continuo de travertino y los detalles de techo en lamas de roble oscuro. La cocina Bulthaup b3 corre ~7 m a lo largo de la pared posterior con una isla central flotante de 3,6 × 1,1 m en la misma carpintería de roble blanco rift-cut, coronada por un único bloque a libro de cuarzo efecto Calacatta claro con canto a inglete de 20 mm. La placa de inducción Gaggenau Vario serie 400 se enrasa en la isla, y las dos columnas frigoríficas Gaggenau integradas al final de la pared posterior se panelan con roble a juego para que la fila se lea como carpintería continua y no como electrodomésticos. El salón se ancla en una alta pared de destaque de piedra Bateig split-face con una chimenea horizontal en cassette empotrado en ranura y un televisor Loewe empotrado en la piedra. Todo el alzado largo es acristalamiento corredero de suelo a techo sin marco con triple guía que se retrae por completo en una bolsa mural, disolviendo la frontera entre salón y terraza de la piscina.

Especificaciones Técnicas

La suite principal de la primera planta se reconfiguró como una secuencia única de ~70 m² con tres salas conectadas: dormitorio, vestidor y baño en suite. El dormitorio tiene parquet de roble blanco rift-cut (más cálido al pie que el travertino para una zona de descanso), una pared de cabecero en lamas de roble de suelo a techo, y una amplia abertura corredera horizontal que da a una terraza privada de travertino con la misma panorámica del campo de golf. El vestidor es un walk-in completamente a medida con la misma carpintería de roble blanco — colgadores de frente abierto, bloques de cajones con cierre suave, zapateros integrados con LED, e isla central con tapa de cuero para joyería y relojes. El baño en suite es la joya de la planta superior: una única encimera flotante de travertino de 2,4 m con dos lavabos integrados y grifería Dornbracht VAIA en bronce cepillado; una bañera exenta Antonio Lupi Baia apoyada contra una pared de destaque de travertino a libro bajo una ventana alta; una ducha walk-in sin marco con cabezal de lluvia de techo Dornbracht de 350 mm enrasado y un único panel fijo de vidrio transparente; y un inodoro suspendido Duravit oculto tras una pantalla baja de travertino.

Especificaciones Técnicas

Más allá de la suite principal la villa tiene cuatro dormitorios adicionales, todos con baño en suite: tres en la primera planta (dimensionados para hijos mayores y huéspedes de larga estancia) y uno en planta baja (configurado como suite de invitados autónoma para visitantes mayores, con acceso a la ducha sin desnivel). Cada dormitorio recibió el mismo parquet de roble blanco rift-cut cálido, paredes de yeso liso blanco, iluminación de cornisa empotrada y armarios empotrados a medida en roble blanco con tiradores de bronce cepillado. Los baños secundarios comparten una paleta más restringida pero coordinada: travertino pulido 60×120 cm en suelos y paredes, paredes de destaque de roble blanco fluteado a juego con el cabecero del dormitorio principal, lavabos flotantes únicos de 1,2 m en travertino con lavabos integrados, grifería Dornbracht en bronce cepillado, duchas walk-in con un único panel fijo de vidrio transparente, y espejos redondos en bronce antiguo. Cada baño tiene zonificación individual de suelo radiante para que la familia regule la temperatura por sala desde la app iOS.

Especificaciones Técnicas

Una completa columna vertebral domótica KNX enlaza todos los sistemas: 64 zonas de iluminación (todas LED regulable, agrupadas por habitación, escena y franja horaria), suelo radiante de agua en 12 zonas (Rehau Rautherm S alimentado por bomba de calor Vaillant aroTHERM), más de 30 persianas motorizadas Somfy, las puertas correderas Schüco del salón, la bomba de calor de la piscina, el controlador de riego Hydrawise y el sistema de alarma + CCTV perimetral. Pantallas táctiles Gira G1 murales se distribuyen una por cada zona principal; el control también se hace desde los dispositivos iOS de la familia. El diseño de iluminación combina downlights LED empotrados blanco cálido 2700 K para iluminación general con cornisa de luz cálida oculta en perímetros de techo, focos de acento sobre las paredes de piedra Bateig, lámparas decorativas en bronce sobre la isla de la cocina y la mesa del comedor, y proyectores exteriores sobre los olivos y el volumen de entrada. La villa se entrega con project manager + encargado dedicados en obra a diario, informes escritos semanales más un canal de WhatsApp en vivo para la familia, garantía de mano de obra de 2 años en todas las instalaciones, y un dossier final de entrega con manuales O&M, escenas KNX explicadas, y una visita de postventa a los 12 meses incluida.

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