Villa Sierra Blanca

El cliente — una familia británica que adquirió la villa como residencia principal — encargó un alcance de reforma completo en los cuatro niveles de la propiedad: el nivel de garaje y servicio (planta sótano), el nivel principal de estar (planta baja, 180 m²), el nivel de dormitorios (primera planta, 160 m²) y el nivel de suite principal (segunda planta, 80 m²). Un estudio estructural inicial de nuestro socio de ingeniería confirmó que la escalera central y todos los muros de carga estaban en excelente estado. El estudio identificó tres áreas de preocupación que se resolvieron antes de comenzar las obras: una membrana impermeabilizante fallida en la cubierta plana de la terraza principal (sustituida); fijaciones oxidadas de balaustrada de acero en los balcones (todas sustituidas en acero inoxidable); y tuberías de agua fría de diámetro insuficiente hacia los pisos superiores (reconducidas a cobre de 28 mm).

Especificaciones Técnicas

Dado el alcance del proyecto, la sesión de selección de materiales se extendió a lo largo de dos días completos en nuestro showroom. El primer día se centró en suelos y paredes: tras revisar doce opciones de baldosas, la familia eligió Porcelanosa Marmol Carrara Blanco 120×120 cm para todos los espacios de estar — un porcelánico con efecto mármol pulido con veteado gris de aspecto natural, lo suficientemente grande para que toda la planta baja parezca una superficie de piedra continua. Para los dormitorios, se eligió un porcelánico mate marfil cálido de 80×80 cm (Ceramiche Casalgrande Padana Amazzonia) para crear una atmósfera más suave y menos formal. El segundo día cubrió materiales de cocina y baños: la carpintería de cocina fue especificada en lacado Arctic White con herrajes de latón cepillado, y el conjunto de electrodomésticos Gaggenau serie 400 fue configurado en una cocina de demostración funcional en el showroom. Para el baño principal, un gran bloque único de Calacatta Borghini Extra — una de las variedades de mármol más dramáticas, con audaz veteado diagonal — fue elegido para la pared de destaque detrás del doble lavabo.

Especificaciones Técnicas

La transformación de la planta baja fue el cambio más dramático del proyecto. Se derribaron tres tabiques internos para crear un único espacio diáfano de 180 m² que conecta el vestíbulo de entrada, el salón, el comedor, la cocina y una sala de estudio. Se instalaron dos marcos estructurales de acero (vigas RSJ sobre pies de almohadilla) para sostener la losa de la primera planta en las posiciones de las vigas. El nuevo pavimento de porcelánico 120×120 cm se colocó en una cuadrícula orientada en diagonal a 45 grados respecto a las paredes principales — una técnica que hace que el espacio se sienta aún más amplio. La cocina ocupa toda la pared posterior (8 m): una fila de armarios sin tirador Arctic White a ambos lados de una gran isla central (2,8 × 1,0 m), coronada con una encimera de cuarzo Calacatta (Silestone Calacatta Gold). El conjunto de electrodomésticos Gaggenau se distribuye por toda la cocina: una columna de horno de vapor y microondas combinado en la pared izquierda, un cooktop de inducción Vario serie 400 enrasado en la isla, y dos columnas frigoríficas Gaggenau integradas al final de la fila.

Especificaciones Técnicas

Las cinco suites de dormitorio fueron completamente vaciadas y reconstruidas. Cada una recibió el pavimento de porcelánico mate marfil cálido 80×80 cm, un baño en suite reconfigurado, nuevos armarios empotrados (lacado blanco con tiradores de latón cepillado, sistemas de puertas correderas interiores Häfele Slido) y nuevos circuitos eléctricos con iluminación LED empotrada regulable. La suite principal (80 m² en la segunda planta) recibió un tratamiento a medida: un vestidor con puertas correderas de armario con espejo de suelo a techo, un baño con doble lavabo con la pared de destaque de mármol Calacatta Borghini Extra (bloque a libro de 3 m × 2,5 m), una bañera exenta Bette Lux y una ducha con acceso directo con cabezal de lluvia de techo Dornbracht (450 mm). Cuatro de los cinco baños en suite comparten una paleta de materiales común: porcelánico efecto Calacatta cálido blanco de 60×120 cm (Alaplana Tuscania) en paredes y suelo, sanitarios blancos mate Duravit D-Neo y grifería Hansgrohe Axor Starck cromada.

Especificaciones Técnicas

Se instaló un completo sistema domótico KNX en toda la villa, controlando: las 48 zonas de iluminación (LED regulable, agrupadas por habitación y función); suelo radiante de agua en 8 zonas (Rehau Rautherm S, bomba de calor Vaillant); persianas motorizadas Somfy en las 22 ventanas y 4 puertas correderas de terraza; y la bomba de calor aire-agua Viessmann Vitocal 200-S para calefacción de la piscina. El sistema KNX es accesible a través de pantallas táctiles Gira montadas en pared (una por planta) y mediante app iOS. La iluminación de jardín y exterior utiliza luminarias de camino LED Lutron Caseta de bajo voltaje a prueba de intemperie y proyectores empotrados en el suelo en las 14 palmeras establecidas. La terraza y zona de piscina fue re-pavimentada con piedra natural Bateig (40×60 cm, acabado abujardado) — una caliza española pálida que permanece fresca bajo los pies. La piscina existente fue re-alicatada con mosaico de vidrio azul claro Bisazza y equipada con nuevo equipamiento Fluidra: bomba de velocidad variable, filtro de arena y cloración salina.

Especificaciones Técnicas

Cada proyecto de Magnum Reformas comienza con una visita gratuita a la obra de un project manager dedicado — sin compromiso, en 48 horas desde el contacto. Entregamos un presupuesto cerrado completamente desglosado: cada partida de trabajo está listada, nada está oculto. Una vez aprobado, nuestro equipo gestiona cada gremio en la obra para que no tengas que coordinar subcontratistas. Un grupo de WhatsApp dedicado te mantiene informado con fotos y vídeos durante toda la obra. En la entrega, te explicamos cada instalación y te dejamos un dossier completo.

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